Báo giá dự toán chi tiết của Song Phát cho chi phí công trình xây dựng.

Dự toán chi tiết là việc dự kiến tính toán giá trị công trình trước khi thi công xây dựng công trình. Xác định (dự đoán) giá trị công trình của sản phẩm xây dựng từ bản vẽ thiết kế, các số liệu định mức, đơn giá, báo giá vật liệu, dịch vụ… có liên quan. Báo giá dự toán chi tiết xây dựng công trình được lập cho từng công trình, hạng mục xây dựng.

Tại sao cần có bảng báo giá dự toán chi tiết?

Trên thị trường hiện nay, có hàng ngàn công ty xây dựng với đủ quy mô khác nhau. Chủ đầu tư khi xây nhà đa phần đều là lần đầu tiên nên kinh nghiệm không nhiều dễ mắc phải sai lầm khi lựa chọn nhà thầu.
Cách làm việc từ xưa đến nay đa phần chủ đầu tư sẽ kí hợp đồng với nhà thầu dựa trên cơ sở bảng giá khái toán xây dựng được tính theo diện tích mét vuông.
Sau khi kí hợp đồng xong, công trình tiến hành thi công vì dựa trên bảng khái toán xây dựng theo mét vuông, khối lượng, nhãn hiệu vật tư, nhân công không được báo cho chủ đầu tư rõ ràng dẫn đến chi phí phát sinh lên tới hàng trăm triệu.
Chi phí này chủ đầu tư phải chịu dẫn đến xích mích, thiệt hại cho chủ đầu tư. Đây là cách làm việc không minh bạch, thiếu chuyên nghiệp.


Bảng báo giá của nhà thầu làm việc không rõ ràng.
Bảng báo giá khái toán xây dựng theo mét vuông do Song Phát triển khai chỉ cung cấp cho chủ đầu tư cái nhìn sơ bộ về chi phí đầu tư cho công trình. 
bang-bao-gia-chi-tiet-vat-tu
Bảng báo giá chi tiết cho phần thô. Chủ đầu tư phải yêu cầu nhà thầu có bảng báo giá dự toán chi tiết, 10 nhà thầu chỉ có 2 nhà thầu là có bảng dự toán chi tiết.

Trên thị trường một bao xi măng với thương hiệu rõ ràng cũng có giá cả, chất lượng khác biệt so với loại thường.


du-toan-chi-tiet-nha-chu-dai
Sika topseal 107 có thành phần, cách sử dụng khác so với Sika Waterproofing Mortar. 

Cùng một loại nhãn hiệu vật tư nhưng mã số khác nhau thì chất lượng và giá thành cũng có nhiều khác biệt. 


Tiền lương nhân công cũng khác nhau trong từng hạng mục thi công.

Vật tư xây dựng trên thị trường quá đa dạng, từ mẫu mã, kích thước, khối lượng nên việc chuẩn bị bảng dự toán chi tiết là điều cần thiết trong quá trình xây nhà, cũng là quyền lợi của Chủ đầu tư.
Một bảng giá khái toán, cùng bảng liệt kê vật tư với chủng loại chung chung là không đủ cơ sở để chủ đầu tư kí hợp đồng.
Vì vậy chi phí công trình không thể dựa vào theo mét vuông, không thể đánh giá nhà thầu với chi phí xây dựng đắt hay rẻ dựa vào mét vuông.
Đặt lợi ích của chủ đầu tư lên hàng đầu, Song Phát công khai bảng dự toán chi tiết cùng quy trình làm việc rõ ràng, uy tín, chất lượng giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về ngành xây dựng hiện nay.

Mục đích của bảng báo giá dự toán chi tiết.

Đối với chủ đầu tư: Cho biết tổng chi phí chính xác cho công trình, chi phí phát sinh gần như bằng 0, cho biết nội dung công việc, các hạng mục thi công, qui cách, nhãn hiệu, chủng loại, khối lượng, đơn giá sản phẩm, kể cả nhân công.. cho cả phần thô và phần hoàn thiện. Cơ sở để chủ đầu tư kí hợp đồng, chủ đầu tư có thể thay đổi nhãn hiệu, số lượng vật tư sao cho phù hợp với gia đình. Căn cứ cho quá trình nghiệm thu công trình sau khi xây dựng xong.


bang-tien-do-thi-cong-cho-cong-trinh
Một trong những nguyên nhân chính ảnh hưởng đến tiến độ, thời gian thi công chính là vật tư. Khi đã có bảng dự toán chi tiết tiến độ thi công sẽ được đảm bảo.

Đối với nhà thầu: Thể hiện Công ty có đủ năng lực trong quá trình xây dựng, quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, uy tín, dự toán được khối lượng công việc để từ đó sắp xếp thi công, làm việc với nhà cung cấp để chuẩn bị vật tư, dự toán chi tiết là căn cứ theo dõi chi phí cho cả công trình.

Căn cứ để lập nên bảng báo giá dự toán chi tiết.

Một bảng khái toán xây dựng được tạo ra trong một thời gian rất ngắn vì dựa trên mét vuông đã có sẵn trên giấy phép xây dựng.
Bảng báo giá dự toán chi tiết mất rất nhiều thời gian, cần đến năng lực, kinh nghiệm của kĩ sư.


Hồ sơ thiết kế thi công gồm phần kiến trúc, kết cấu, điện nước.

Dựa vào hồ sơ thiết kế thi công đã được chủ đầu tư phê duyệt, Kĩ sư Song Phát sẽ tiến hành bóc tách khối lượng, lên phương án kỹ thuật thi công, biện pháp thi công, công nghệ thi công.. để từ đó đưa ra bảng báo giá dự toán chi tiết cho chủ đầu tư.


du-toan-chi-tiet-cho-phan-kien-truc
Phần kiến trúc sẽ có đầy đủ chi tiết mặt bằng để kĩ sư dựa vào bóc khối lượng.

du-toan-chi-tiet-cho-phan-cua

Nguyên tắc làm việc của Song Phát với bảng báo giá dự toán chi tiết.



quy-trinh-lam-viec-song-phat
Quy trình làm việc của Song Phát.
Tư vấn tận tình cho chủ đầu tư.

Song Phát cam kết về chất lượng sản phẩm không phải là một lời nói suông mà nó sẽ được thể hiện cụ thể trong hợp đồng xây dựng.


Chủ đầu tư kí hợp đồng thiết kế.

khach-hang-ki-hop-dong-voi-du-toan-chi-tiet
khach-hang-ki-hop-dong-voi-du-toan-chi-tiet1
khach-hang-ki-hop-dong-voi-du-toan-chi-tiet2
hinh-anh-thuc-te
Những chi phí như: in ấn hồ sơ, biển báo công trình, đồng phục, máy móc thiết bị thi công, chi phí thanh tra… sẽ do Song Phát chi trả không tính vào bảng báo giá dự toán chi tiết cho chủ đầu tư.
Nếu như bạn đang có dự định xây nhà hay đang tìm nhà thầu uy tín để xây dựng ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi.
Lời giới thiệu của khách hàng đến với bạn bè, người thân là minh chứng cho thấy sự hài lòng của khách hàng cũng như uy tín của công ty.
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Thiết kế nhà 2 mặt tiền 6m5x21m sang trọng - tiện nghi khu vực Tân Bình.

Image
Mẫu nhà 2 mặt tiền 6m5x21m có quy mô 5 tầng được Song Phát thiết kế - thi công hoàn thiện trọn gói cho gia đình chú Thủy - Tân Bình. Vì nhà có các thành viên lớn tuổi nên thiết kế tích hợp thang máy là giải pháp tối ưu giúp các thành viên di chuyển an toàn và tiện lợi khi lên xuống các tầng. Cùng Song Phát khám phá ngôi nhà qua bài viết dưới đây nhé! Mặt tiền nhà 5 tầng 6m5x21m hiện đại.  Nhà 2 mặt tiền với phần diện tích tiếp giáp không gian bên ngoài lớn giúp KTS có thể thoải mái biến tấu, thể hiện phong cách một cách thoải mái. Sử dụng chủ yếu các đường thẳng và hình khối để cấu thành, ngôi nhà hiện lên vẻ đẹp kiên cố tạo được cảm giác vững chãi, bề thế.  Thiết kế nhà 2 mặt tiền 6m5x21m.  Không gian sống hiện đại bên trong nhà 2 mặt tiền 6m5x21m.  Thiết kế nhà 2 mặt tiền có khả năng đón nắng, đón gió tốt vì vậy mà không khí trong nhà trở nên dễ chịu hơn tạo được sự gần gũi với thiên nhiên bên ngoài.  Không gian phòng khách ngôi nhà.  Không gian phòng khá...
Read more

Không gian sống tươi mới với mẫu nhà 3 tầng 4x18m 4 phòng ngủ thông thoáng

Image
Nhà 3 tầng 4x18m 4 phòng ngủ là quy mô phổ biến được ứng dụng cho gia đình từ 4 - 6 thành viên. Thiết kế này không chỉ đảm bảo một không gian sống tiện nghi mà còn toát lên được vẻ đẹp tinh tế, sang trọng.  Thiết kế mặt tiền trẻ trung.  Tuy diện tích có ảnh hưởng nhiều đến ngôi nhà nhưng màu sắc và các đường nét mới là yếu tố quyết định giá trị thẩm mỹ và sự thoáng sáng của ngôi nhà đó. Trong thiết kế mặt tiền nhà 3 tầng 4x18m KTS lựa chọn tone trắng nhẹ nhàng chủ đạo để làm rõ nét đẹp của từng chi tiết. Thêm vào đó là màu nâu của gỗ và những đường vân tinh tế khiến mặt tiền trở nên trẻ trung hơn, sang trọng hơn.  Mặt tiền ngôi nhà 3 tầng trước và sau khi thi công hoàn thiện.  Nội thất hiện đại, đơn giản.   Phần lớn không gian nội thất trong nhà đều được thiết kế theo yêu cầu của CĐT, cùng với đó là sự sáng tạo của KTS để cho ra một không gian sống hoàn hảo nhất.  Sự tối giản trong không gian nội thất mang lại cho người dùng sự tiện lợi. Và chính phong cách...
Read more

Khám phá không gian nhà 3 tầng với 3 phòng ngủ cực sang trọng tại Bình Thạnh

Image
Nhà 3 tầng cho gia đình 3 thế hệ đang là từ khóa được tìm kiếm rất nhiều trên các diễn đàn xây dựng hiện nay. Bố trí nhà 3 tầng đã khó thì lại càng khó hơn khi ngôi nhà được xây dựng trên mảnh đất không mấy vuông vức. Bài viết dưới đây, Song Phát giới thiệu đến bạn thiết kế nhà 3 tầng 50m2 với 3 phòng ngủ được xây dựng trên đất chữ L độc đáo.  Mặt tiền nhà 3 tầng diện tích 50m2  Lấy cảm hứng từ nét đẹp sang trọng, thanh lịch của những ngôi nhà phố hiện đại. Thiết kế nhà 3 tầng sử dụng gạch bông gió mang nét đẹp đặc trưng bởi sự nhẹ nhàng tạo được ấn tượng riêng cho mặt tiền.  Mặt tiền nhà 3 tầng 50m2.  Khám phá không gian nội thất ấn tượng.  Với diện tích 50m2 cho một ngôi nhà 3 tầng tưởng chừng sẽ khó mà đảm bảo công năng sử dụng. Tuy vậy, với sự tinh tế của KTS Song Phát, ngôi nhà được hoàn thiện một cách bài bản, không chỉ đáp ứng tối đa công năng mà còn mang giá trị thẩm mỹ cao.  Không gian nội thất phòng khách Phòng khách với chiều rộng 3m có phần hạn ...
Read more