Nhà ống 4 tầng 4x17m: Cách tận dụng mặt tiền 4m để kinh doanh hiệu quả
Sở hữu lô đất nhà mặt tiền 4m tại Tân Phú, gia đình anh Ngọc đã tìm đến Song Phát với mong muốn kiến tạo nên một ngôi nhà ống 4 tầng 4x17m vừa dùng để ở vừa có thể tận dụng kinh doanh phòng trọ và mặt bằng buôn bán. Bài toán đặt ra là làm sao để phân chia công năng hợp lý, đảm bảo tiện nghi cho người thuê, mà vẫn mang lại hiệu quả kinh tế cao. Cùng khám phá cách kiến trúc sư giải quyết bài toán đó trong thiết kế này.
Mặt tiền hiện đại – Tối giản nhưng ấn tượng
Với đặc trưng lô đất hẹp chiều ngang, phần mặt tiền của nhà ống 4 tầng 4x17m được xử lý khéo léo với sự kết hợp giữa tone trắng thanh lịch và nâu gỗ trầm ấm. Thiết kế không quá cầu kỳ nhưng vẫn gây ấn tượng mạnh nhờ những đường cong mềm mại từ lan can sắt nghệ thuật. Các mảng tường sử dụng vật liệu ốp giả gỗ và lam sắt vừa giúp tăng tính thẩm mỹ, vừa đảm bảo độ bền theo thời gian.
Mặt tiền nhà ống 4 tầng 4x17m 6 phòng ngủ tại Tân Phú.Chi tiết ban công vòm cong và khung cửa kính lớn không chỉ làm nổi bật mặt đứng mà còn hỗ trợ tăng ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Thiết kế mặt tiền hiện đại này đã được chỉnh sửa qua nhiều lần để đáp ứng đúng sở thích và mong muốn cá nhân của chủ đầu tư – điều mà Song Phát luôn cam kết trong mỗi dự án.
Một góc nhìn khác của ngôi nhà 4 tầng.Phân chia không gian linh hoạt – Kết hợp ở và cho thuê hiệu quả
Điểm nhấn trong thiết kế nhà ống 4 tầng 4x17m chính là công năng được tính toán tối ưu cho mô hình nhà trọ. Tầng trệt được chia thành 2 khu vực chính: một gian cho thuê mặt bằng kinh doanh phía trước và sân để xe rộng rãi phía sau, đủ chỗ cho hơn 10 xe máy. Một lối đi riêng rộng hơn 1m giúp tách biệt hoàn toàn khu vực sinh hoạt với mặt bằng kinh doanh.
Mặt bằng công năng tầng trệt.Từ tầng 1 đến tầng 3 là hệ thống 6 phòng trọ độc lập, mỗi phòng có diện tích hơn 15m² và được bố trí nhà vệ sinh riêng, tối ưu sự riêng tư và tiện nghi cho người thuê. Nhờ sự bố trí hợp lý của các chi tiết như hộp gen, thang bộ và thông tầng, các phòng đều đảm bảo thông thoáng, lấy sáng và gió hiệu quả. Đây chính là yếu tố khiến thiết kế này trở thành một trong những mẫu nhà phố đẹp đáng tham khảo cho các mô hình nhà ở kết hợp cho thuê.
Mặt bằng gác lửng.
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 1.
Các vật dụng nội thất như bồn rửa, tủ lạnh, bàn ăn cũng được lên bản vẽ chi tiết – điều không phải đơn vị thiết kế nào cũng thực hiện kỹ lưỡng. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể hình dung rõ cách sắp xếp và dự trù chi phí nội thất dễ dàng hơn.
Mô hình nhà ống 4 tầng 4x17m không chỉ tận dụng chiều cao để tăng số lượng phòng cho thuê mà còn được xử lý kết cấu phù hợp nhằm giảm chi phí và tăng độ bền vững công trình. Đây là giải pháp lý tưởng cho những ai muốn đầu tư bất động sản với ngân sách vừa phải, nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả sinh lời cao.
Bàn giao nhà ống 4 tầng 4x17m
Mặt tiền nhà anh Ngọc sau khi hoàn thiện
Nếu bạn đang trong giai đoạn lên kế hoạch thi công, chắc hẳn sẽ đặt câu hỏi xây nhà phần thô gồm những gì? Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn tính toán chi phí chính xác và kiểm soát ngân sách. Bạn có thể xem thêm các bài viết chuyên sâu tại website của Song Phát hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn và báo giá rõ ràng, minh bạch.
Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Xây Dựng Sự Trường Tồn.
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhasaigon.vn
Comments
Post a Comment